2263 Dürnkrut
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Wir bieten Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 an. Die ca. 67m² große Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer aufteilen. Alle Zimmer verfügen über große Fenster und viel Licht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick auf den Innenhof.

Sie betreten durch die Wohnungstür den hellen Flurbereich, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Direkt auf der rechten Seite empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer. Der helle Parkettboden verleiht dem Raum zudem eine gemütliche Wärme und auch der Essbereich nebenan versprüht eine positive Atmosphäre, um gemütliche Stunden im Kreise der Familie und Freunde zu verbringen.

Die Einbauküche mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler ist funktional durchdacht. Schränke sind hier ebenfalls ausreichend für Geschirr und Lebensmittel vorhanden und ein kleiner Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe auch hier eine Tasse Kaffee oder Tee zu trinken.

Über den Flur kommen Sie ins benachbarte Schlafzimmer. Das Zimmer verfügt über ein Fenster und den Platz, dort ein Bett, einen Schrank und eine Kommode unterzustellen - Platz ist auch hier ausreichend gegeben.

Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer, in welchem sich eine Badewanne und ein Waschbecken befinden. Für Frischluft sorgt ein Fenster und für die Wärme ist ein praktischer Handtuch-Heizkörper verbaut. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer zu finden.

Außerdem verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsgarten, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann. Dies sorgt für ein gutes Miteinander und eine tolle Wohngemeinschaft. Genießen Sie Ihren Feierabend unter freiem Himmel in dem wunderschönen Garten.

Die Immobilie verfügt über keinen Aufzug und keinen Stellplatz.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Gemeinschaftsgarten
• zentral begehbar
• Einbauküche
• Sicherheitstür
• tolle Raumaufteilung
• Außenrollläden
• absolut hell und ruhig
• Abstellraum

LAGE:
• Absolut ruhig, unmittelbar in der Nähe (fußläufig 6 min.) Hauptbahnhof Dürnkrut
• Sehr gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Hofer etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Schnellbahn REX1

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G