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1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zentrale 2 Zimmer-Wohnung mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 50 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 349.000,-

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1914 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m², gelegen in 1190 Wien.

Neu generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Lage im 2. Liftstock dieser gepflegten Wohnhausanlage. Alle Räume sind schön hell. Desweiteren bietet die Wohnung ein getrenntes Bad und WC.

- Vorraum mit Garderobe
- Wohnzimmer mit extra Küche
- 1 Schlafzimmer (ruhig) Innenhof
- Möbliertes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Fußbodenheizung in Küche /Bad/ Vorraum
- inklusive Außenrollo und Fliegengitter
- Parkettboden-Schlafzimmer

AUSSTATTUNG
Im Kaufpreis ist eine voll ausgestattete Küche enthalten • Zentralheizung (Abrechnung nach Verbrauch) Aufzug • Kabel- • Geräumiges Kellerabteil (ca.3m²)

Reparaturreserve: € 38,98 (netto)
Reparaturreserve Lift: € 13,20 (netto)
Betriebskosten: € 51,71 (exkl. 10% Ust.)
Betriebskosten Lift: € 16,84 (exkl. 10% Ust.)
Wasser: € 12,60 (exkl. 10% Ust.)
Inkasso: € 0,36 (exkl. 10% Ust.)
Vorschreibung brutto: € 141,84 (inkl. € 8,15 Ust.)

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus: 35A, N35 (vor dem Haus) und in wenigen Stationen zur U6 Nußdorfer Sraße • Straßenbahn Linien: 38 Hohe Warte

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rita Horvath +436608449203
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