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1230 Wien
Wohnung zu verkaufen

Jetzt oder Nie!!! 2 Zimmer Wohnung mit Loggia je nach Bedarf zu modernisieren!!!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 63 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 181.000,-

!!!Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!!!!.

Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am 11.12.2022 um 18:00 Uhr, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch auch nachbessern.

In den Verkauf gelangt eine großzügige leicht modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit einer ca. 6 m2 großen Loggia.

Im Ersten Stock ohne Lift befindet sich Ihr neues Heim, wo Sie vom Vorraum aus in allen Räumlichkeiten gelangen. Der vorteilhafte Grundriss mit 2 Zimmern erstreckt sich nordseitige aber auch südseitige Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit ca. 6 m² welcher hofseitig nach Süden ausgerichtet ist. Der Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit an Sonnigen Tagen zu entspannen oder laden zum Grillen oder beisammen sitzen ein.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Ruhelage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Badezimmer
• Toilette
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Loggia 6 m2 südseitige Ausrichtung ( Hofseitig absolute Ruhelage )

Ausstattung:
• Badezimmer mit Badewanne
• Zentralheizung mit Gas
• Gemeinschaftsgarten
• Waschküche und Trockenraum / Bügelraum
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• optional ein Garagenstellplatz zur Miete von 58,00 - € Monatlich

Lage/Infrastruktur:
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés. Der Kalksburger Schubertpark welcher sich gleich hinter dem Gebäude befindet bietet die Möglichkeit täglich Wandern zu gehen oder mit dem Mountainbike zu fahren. Vom Gemeinschaftsgarten aus gelangt man sogar zum Liesingbach wo man verweilen und entspannen kann.
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage
• Naherholung am Kalksburger Schubertpark und Lainzer Tiergarten
• Mountainbike strecke
• Tennis Club

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bus: 253, 254 (Anbindung zu S-Bahn Liesing)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500 %
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre Fix 2,850 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksander Nikolic unter der Telefonnummer +43 660 4926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Aleksandar Nikolic +436604926439
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