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1110 Wien
Wohnung zu verkaufen

Grünruhelage !!! Helle und ruhige 2 Zimmer Neubau Wohnung

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 75 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 215.000,-

Einmalige Gelegenheit !!!

!!!Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!!!!.

Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am 11.12.2022 um 18:00 Uhr, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch auch nachbessern.

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Neubau Wohnung welche vor kurzen umfassend modernisiert wurde. Sie befindet sich im 1. Liftstock, ist barrierefrei zugänglich, absolut ruhig und von allen Fenstern mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde umfassend saniert u.a. neues Bad, neue Fußböden, Markeneinbauküche sowie malermässig aufbereitet. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in großzügigen Grünflächen und Gemeinschaftsgarten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die 3 Zimmer Wohnung ist sehr gut geschnitten, zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:

Aufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum

Ausstattung:
• Badezimmer mit Dusche(neu)
• Moderne Einbauküche mit allen Geräten(neu)
• Laminatboden und Fliesenböden (neu)
• Außenjalousien (mechanisch)
• Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Grünen Lage des 11. Wiener Gemeindebezirkes. Die Top Lage bietet eine erholsame Atmosphäre.

• Lidl, Billa plus, BIPA, Hofer, Euro Spar, Fitnessstudio und Apotheke in der Nähe
• Alle Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar)
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage
• Naherholung am Erholungsgebiet Simmering

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus:73A, 71B, N71 (vor dem Haus) und in wenigen Stationen zu U3 Simmering
• Straßenbahn Linien: 11 und 71

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz, 5 Jahre Fix 2,200 %,10 Jahre Fix 2,500%, 15 Jahre Fix 2,750 %, 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion),
25 Jahre Fix 2,750 %, 30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Roham Loghmani BBA +436642472877
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