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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

IDEAL AUFGETEILTE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 76 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 290.000,-

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern!

Die ca.76m², große Wohnung mit ca. 7m²Loggia befindet sich im 2. Liftsock und ist -Ost ausgerichtet. Die optimale Raumaufteilung der geräumigen und hellen Wohnung gliedert sich in Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne einem separaten WC und einem Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung ein eigenes Kellerabteil und einem Personenaufzug.
Die Zimmer sind mit Laminatböden belegt, die Nassräume sind verfliest.
Wer gerne ins Grüne geht, wird sich über die mehr als 50 Parks und Gärten innerhalb Wien Favoritens freuen (z.B. Anningerwiese, Kurpark Oberlaa, Böhmischer Prater, Wienerberg).
Auch mit dem Auto haben sie eine sehr angenehme Verbindung, da der Verteilerkreis nur 5 Fahrminuten entfernt ist und direkt zur A23 (Tangente) und der A2 (Südautobahn) führt.

In naher Zukunft wird die Verkehrsanbindung durch die neue U2 erweitert, was auch eine Wertsteigerung für die Immobilie bedeutet.

Raumaufteilung
* Vorzimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Wanne
* Toilette

Sonstiges:
* Kellerabteil
* Lift

Öffentliche Anbindungen:
Strassenbahnlinie:1, 6, 18, O
Bus: 7A, 65A, N65,
U-Bahn: U1 Reumannplatz

Auf Wunsch übersenden ich Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundriss und Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,
dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav
unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
HERZLICHEN DANK IM VORAUSAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Yeliz Lav +436607488817
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