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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Top gepflegte Garçonnière für Anleger oder als Starterwohnung

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 34 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 175.000,-

Die zentrale Lage des Wohnhauses ist durch das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen geprägt. Das Wohnhaus mit ca. 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 1975 gebaut. Diese helle, rund ca.34 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung kann als Anlageobjekt verkauft werden und ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Weiteren Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre, weiters gibt es eine vollausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC .
Gelegen in bester City-Lage, erwartet den neuen Eigentümer höchste Lebensqualität.
Das Gebäude mit Aufzug befindet sich in gutem Zustand.

Raumaufteilung:
-Vorraum
-Bad mit Wanne
-WC
-Küche
-Wohnschlafzimmer
-Kellerabteil ca. 1,5 m2

Lage
U1 Reumannplatz - in nur 8 Minuten zum Stephansplatz
Bus: 65, 66A
Große Auswahl an Restaurants, Cafés, Gastronomiebetrieben und Top-Lokalen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Ärzte, Kinderbetreuung, Volks- und Hauptschulen in der Nähe.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabler Zinssatz ab 0,250 %
(Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von
30 Jahren ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren -
Laufzeiten bis 50 Jahre .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM
EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME,
ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne
Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at
jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rita Horvath +436608449203
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