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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Ruhige 2 Zimmer Wohnung neben U6 Station Thailastraße

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 52 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 259.900,-

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) im 2-ten Liftstock in einem gepflegten Altbau (Baujahr des Hauses ca. 1910). Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom breiten Vorzimmer aus gelangen sie in den Wohn - Küchenbereich. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Durch eine Erneuerung des Fußbodenbelages schaffen sie sich hier ein wahres Schmuckstück.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer ca. 6 m²
-Wohnküche ca. 22 m²
-Zimmer ca. 17,8 m²
-Bad ca. 4 m²
-separates WC ca. 1 m²

Ausstattung:
Laminatboden im Vorraum, und im Wohnbereich,
Fliesen im Badezimmer und im WC
Kunststofffenster
Moderne Küche mit alle Geräten
Aufzug
Fahrradabstellplatz im Innenhof
Gemeinschaftsgarten

Die monatliche Betriebskosten sind insgesamt 116.- Eur. Das

Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Einganggasse neben der Thaliastraße und dem Lerchenfelder Gürtel. Es befindet sich in einem aufstrebenden Teil des 16. Bezirkes!
In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es zahlreiche Cafés, Supermärkte, Stilvolle Geschäfte, Märkte und Restaurants. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
U-Bahnlinie U6 (Burggasse-Stadthalle / Thaliastraße) in 5 Gehminuten erreichbar.
Straßenbahnlinie 46, (Thaliastraße) 6,18, (Burggasse-Stadthalle) 9, 49 (Urban-Loritz-Platz)
Bus 48A

NEU!!!
Finanzierung:
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen ist Frau Meska Modis Telefon: 0681 107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis +4368110723441
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