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1230 Wien
Wohnung zu verkaufen

+++Helle und stilvolle 3 Zimmer Wohnung+++ mit 400 m² gem. Garten / saniert!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 81 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 435.000,-

Zum Verkauf gelangt im 1. Stock diese gemütliche und erst kürzlich sanierte 3-Zimmer Wohnung, die im Jahre 1951 erbaut wurde. Sie überzeugt durch Ihren Charme und der optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer rund 30 m², 2 weiteren Zimmern und einer separate Küche. Der Parkettboden und die Küche wurden im Nov. 2021 erneuert. Die Wohnung ist in einem gut gepflegten Zustand.

Ansprechend ist auch der große Gemeinschaftsgarten mit einer Fläche von rund 400 m², der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden darf und zusätzlichen Raum bietet.

Die Wohnung ist ab August/September 2022 verfügbar.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum im Gang

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftsgarten

Lage:
Bahnhof Wien Liesing - ca. 8 Gehminuten
Straßenbahn 10 - ca. 10 Gehminuten
Buslinien 60A - ca. 5 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Die nahliegenden Weinreben von Perchtoldsdorf laden zum Erholen und Spazieren ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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