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1080 Wien
Wohnung zu verkaufen

*ERSTBEZUG* Helle 3-Zimmer Altbauwohnung in TOP Lage

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Wohnfläche: 89,19 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 805.000,-

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einem Balkon ca. 2 m²
in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in 1080 Wien.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, sowie der vorhandenen Infrastruktur und der
optimalen Verkehrsanbindungen.
Sie besticht weiters auch durch deren optimale Raumaufteilung und gliedert sich auf wie folgt:

-Vorzimmer (zentral begehbar)
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer / Büro
-Badezimmer + WC
-Küche
-Abstellraum

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Lage / Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien 44, 33, 5 sind in unmittelbarer Nähe
- Buslinie 13A in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park,
Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN
MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne :
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour +4368184404402
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