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1060 Wien
Wohnung zu verkaufen

helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung - perfekte Infrastruktur - Nähe U4/U6!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 57 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 379.000,-

Ab sofort wird diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 6. Bezirk verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist zentral begehbar. Besonders ansprechend ist das geräumige Zimmer, welche viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung wurde im Jahre 2005 saniert (Parkettboden, Fliesenboden, Sanitär). Geheizt wird mittels Brennwert-Therme. Diese wurde im Jahre 2014 ausgetauscht.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Küche
- Bad mit Dusche
- WC

Sonstiges:
- Lift vorhanden
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- gemeinschaftlicher Abstellraum (Räder)

Lage:
- U4-Margaretengürtel - 5 min. fußläufig
- U6-Gumpendorfer Straße - 8 min. fußläufig
- Straßenbahn 6, 18 - 8 min. fußläufig
- Buslinie 57A - 3 min. fußläufig

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden.
Zudem laden die beliebten und naheliegenden Parkanlagen, wie der Bruno-Kreisky-Park und der Stefan-Weber-Park zum Spazieren, zum Erholen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.22 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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