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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

Neubau !!! Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen des 18. Bezirks - bis 03/2024 vermietet!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 38 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 269.000,-

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock, erbaut im Jahre 1999. Die Wohnung ist bis zum 15.März 2024 vermietet. Alle Zimmer (Bad mit Dusche, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer) sind vom Vorraum zentral begehbar. Über die Wohnküche gelangt man auf den Balkon mit ca. 1m², diese ist auf eine wenig befahrene Straße ausgerichtet. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Seite des Innenhofs und ist somit ruhig gelegen.

Es besteht die Option einen Stapelparker für zzgl. 20.000 € zu erwerben (ist nicht im Kaufpreis enthalten).

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Lift vorhanden

Lage:
Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind fußläufig jeweils in weniger als 100m zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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