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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

2 Zimmer Wohnung ruhig und doch zentral Nähe Burggasse

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 46 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 219.000,-

Zum Verkauf gelangt eine zentrale-begehbare-2-Zimmer-Wohnung (ca. 45,68 m²) in einem gepflegten Neubau (Baujahr des Hauses ca. 1965). Sie ist barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss.
Trotz ihrer lebenden Lage, ist die Wohnung ruhig da sie in den Innenhof ausgerichtet. Die ca 3,7 m² verglaste Loggia lädt zum verweilen ein.
Diese modernisierungsbedürftige Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer 4,75 m²
- Küche 7,30 m²
- Loggia 3,70 m²
- Wohnzimmer 18,30 m²
- Zimmer 7,7 m²
- Bad 2,4 m²
- separates WC 1,3 m²

Ausstattung:
- Fliesen im Vorraum, Badezimmer, WC
- Laminatboden im Zimmern
- Fenster und Eingangstür - vor ca. 3 Jahren erneuert
- Küche mit alle Geräten
- Keller
- Lift
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum im Innenhof
- ein Parkplatz im Hof kann angemietet werden

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Einganggasse neben der Thaliastraße und dem Lerchenfeldergürtel.
U-Bahnlinie U6 (Burggasse-Stadthalle / Thaliastraße) in 3 Gehminuten erreichbar.
Straßenbahnlinie 46, (Thaliastraße) 6,18, (Burggasse-Stadthalle) 9, 49 (Urban-Loritz-Platz)
Bus 48A

NEU!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNER für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Meska Modis Telefon: 0681 107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis +4368110723441
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