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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zentral- begehbare -3- Zimmer - Wohnung im Neubau

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 85 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 355.500,-

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) im 2-ten Liftstock in einem gepflegtem Neubau.

Diese zentral-begehbare-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Küche
-Speisekammer
-Zimmer 1 (ca.16 m2 , ostseitig)
-Zimmer 2 (ca. 17 m2 , westseitig)
-Zimmer 3 ( ca 28 m2, ost-südseitig)
-Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschine)
-separates WC
-Abstellraum
Sie ist in einem guten technischen Zustand (Heizung, Fenster "gut"), aber sie braucht eine Tapetenwechseln um sie zu verschönern.

Ausstattung:
- Küche mit Geräten
- Kunststofffenster
- Teppichböden im Zimmern
- Linoleum in der Küche, im Vorraum, Bad und WC
- Gasetagen Heizung
- Gegensprechanlage
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil (ca. 5 m²)
- Waschküche im Keller

Lage:
Das Objekt liegt in dem Herzen von Floridsdorf. Das ist eine lebendige Lage mit vielen Geschäfte, Restaurants und mit den besten öffentliche Verkehrsbindungen. Der Schlingermarkt (Floridsdorfer Markt) und das Krankenhaus Nord sind auch in der Nähe.
Das Erholungsgebiet "Alte Donau" ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß ebenso erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Bank, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirke.
Der Wien-Floridsdorf Bahnhof ist weniger als 3 Gehminuten entfernt.
Busse: 28A, 29A, 33A, 34A, 850
Straßenbahn Linien: 25, 26, 30, 31
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S80
U-bahn: U6

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis +4368110723441
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