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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Gemütliche und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit 113 qm gem. Hof - Altbau - Top Lage!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 84 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 340.000,-

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und ruhige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - Baujahr ca. 1890. Die Zimmer sind alle zum Innenhof ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, von dort aus sind das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer erreichbar. Besonders ansprechend ist der ca. 113 qm gemeinschaftliche Innenhof, welcher zusätzlichen Raum bietet. Diesen erreicht man direkt von eines der drei Zimmer. Das Bad mit Badewanne und das WC sind getrennt begehbar.

Ansprechend ist auch die Toplage Nähe Wiener Prater. Der Wiener Prater bietet sich nicht nur zum Vergnügungspark mit dem berühmten Riesenrad an, sondern dient auch als Erholungsoase für viele Städter und Sportbegeisterte.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 175 Euro je Monat + ca. 95 Euro Rep.Rücklage.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Der Boden ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum

Sonstiges
- eigenes Kellerabteil vorhanden

Lage:
- U-Bahnstation Praterstern (U1, U2) - in wenigen Gehminuten erreichbar
- U-Bahnstation Vorgartenstraße (U1) - in wenigen Gehminuten erreichbar
- Messe-Prater (U2) - in wenigen Gehminuten erreichbar
- Bus N81, 82A - in wenigen Gehminuten erreichbar

Das Wohnhaus befindet sich verkehrstechnisch in einer optimalen Lage und bietet zu den vielfältigen Freizeitangeboten, alles was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an Bildungsmöglichkeiten fehlt es nicht, denn von einigen Volksschulen bis hin zu der renommierten Wirtschaftsuniversität und Fachhochschule mangelt es nicht.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau
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