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1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

PREISÄNDERUNG in Döbling!!! 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit großer Terrasse

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Wohnfläche: 80 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 399.000,-

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) mit einer ca 17 m² ostseitigen Terrasse. (Baujahr ca. 1996)

Dadurch, dass die Zimmer zentral begehbare sind, ist sie nicht nur für Familien geeignet, sondern kann auch Anlageobjekt verwendet werden oder als WG funktionieren. Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und 2019 ausgemalt.
Diese ruhige Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorzimmer (ca. 11 m²)
-Küche mit Essbereich (ca. 15 m²)
-ruhige private Terrasse (ca.18 m²)
-Zimmer 1 (ca. 19 m²)
-Zimmer 2 (ca.12 m²)
-Zimmer 3 (ca. 10 m²)
-Badezimmer ( 6,7 m²) mit Badewanne
-separates WC (ca. 3 m²) mit Ventillator
-Abstellraum (ca. 2,5 m²)

Die monatliche Betriebskosten sind ca. 195 Eur. Im Gebaude kann man für eine monatliche Summe von 70.- Eur einen eigenen Garagenplatz mieten.

Ausstattung:
- Hochwertige und sehr praktisch gebaut EWE Küche-Möbeln mit Geräten
- Echt Holz Parkettböden im Vorzimmer und Zimmern
- Fliesenboden in der Küche, Bad und WC
- Gasetagen Heizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Fensterjalousien
- Lift
- gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel grün
- Moderner Garage im Gebäude
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil
- Waschküche im Keller

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse im Herzen Döbling.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die U4 und S-Bahn Station Heiligenstadt und die U4/U6 Station Spitelau sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirken.
Straßenbahnlinie: D, 37
Busse: 10A, 11A, 38A, 39A, 5B
S-Bahn: S40, S45
U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) U6 Spitelau

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Neu!!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +43681 10723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis +4368110723441
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