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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Top - Stilvolle und helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - generalsaniert - Zentral gelegen

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02
Wohnfläche: 85 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 490.000,-

Zum Verkauf gelangt eine in etwa 3 Monaten Top sanierte und erstklassige 4-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock - Altbau. Vom Rohdiamant in einen 4-Zimmer Traum! Das Wohngebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand - die Außenfassade und das Stiegenhaus sind bereits renoviert worden.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf: das Wohnzimmer und 2 Zimmer zeigen auf eine Straße, die wenig befahren ist. Die Küche und ein Zimmer sind auf den Innenhof ausgerichtet. Ansprechend ist auch der Balkon, der vom Vorraum und Küche erreichbar ist und zusätzlichen Raum bietet (ebenfalls auf den Innenhof ausgerichtet).

Die Wohnung wird generalsaniert (Sanitär, Heizkörper, Elektrizität, Bodenbelag, Balkon) übergeben. Derzeit besteht die Möglichkeit bei der Raumgestaltung, der Auswahl der Sanitäranlagen und des Bodenbelags mitzuwirken. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Raumaufteilung anhand eines Grundrissplans zu.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche / Balkon
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- BAD
- WC
- Abstellraum

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Lift vorhanden

Lage:
Straßenbahnlinien 9 und 46
Bushaltestelle 48A - ca. 3 min. zu Fuß
U3 - Ottakring - ca. 10 min. zu Fuß
U6 -Thaliastraße - ca. 15 min. zu Fuß

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
-Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau
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