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1210 Wien, Floridsdorf
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Top Preis 3751,-/m² Ziegelbau - Penthouse mit Terrassen ++ Galerie ++ Sauna & Whirlpool

Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 11 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 12 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 13 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 14 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 15 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 16 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 17 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 18 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 19 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 20 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 21 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 22 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 23 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 24 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 25 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 26 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 27 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 28 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 29 Dachgeschosswohnung in Wien, Floridsdorf Bild 30
Wohnfläche: 253 m² - 5,5 Zimmer
Kaufpreis: € 949.000,-

Penthouse! viel Potenzial

Die DG-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse auf einer Fläche von circa 253 m². Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Dieses Penthouse bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau, inklusive Terrassen und einer eigenen Sauna mit Whirlpool für ein einzigartiges homewellness feeling. Das Ziegelhaus wurde im Jahr 2008 neu errichtet.

UNTERGESCHOSS: WOHNNUTZFLÄCHE 158M2, TERRASSE 24,66M2, GEM.FLÄCHE 7,97M2

Vorzimmer, Wohn- Essbereich ist durch die Fensterflächen bis zum Boden mit der Terrasse verbunden, Speisekammer, Schlafzimmer (Zugang Terrasse) mit begehbaren Schrank, separate (Gäste) Toilette, Badezimmer ist mit Whirlpool Wanne und Dusche ausgestattet, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Sauna Raum für Wohlfühleffekt.

OBERGESCHOSS: NUTZFLÄCHE 95,21M2, TERRASSE 14,54M2, RFK 4,05M2

drei großzügige Schlafzimmer, praktische Schrankräume, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Galerie (Zugang Terrasse) mit viel Platz für Homeoffice.

KELLERABTEIL (VERFLIEST) 18M2

AUSSTATTUNG

- Sicherheitseingangstür

- großzügige Fensterflächen

- Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbarer Beschattung

- elektrische Markise

- Markenküche mit Granitarbeitsplatte

- begehbarer Kleiderschränk

- Schiffsboden Parkett

- Holzwangentreppe "Monaco"

- Feinsteinzeug in den Nassräumen

- hochwertige Sanitärausstattung

- zwei top ausgestattete Bäder

- Sauna und Wellnes

- Terrassen Schiebetüren

- Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

LAGE

Zentrale Lage, Nahversorger in der Nähe. Bus und Strassenbahn in wenigen Gehminuten 30A, 31A, 32A und 36A sowie die Straßenbahnlinien 26, 30 und 31.
In der Umgebung Krankenhaus Nord, Schulen und Kindergärten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Stefan Boskovic unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Stefan Boskovic
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