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1110 Wien
Wohnung zu verkaufen

Anlage HIT - neusanierte 2-Zimmer Wohnung (befristet vermietet) zum TOP Preis

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 50 m² - 2,5 Zimmer
Kaufpreis: € 219.000,-

Zum Verkauf steht eine helle 2,5-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 50m² in einer ruhigen Seitenstraße, gelegen in 11. Wiener Bezirk.

Die Wohnung wurde im September 2020 komplett saniert und aufbereitet. Sie bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der tollen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung is befristet vermietet bis 31.08.2024 (Gesamtmietdauer 4 Jahre)
Mieteinnahmen:
Gesamtmiete: 606,92 EUR (inkl. MWSt)

Die neu sanierte Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- kleines Zimmer (Arbeitsplatz oder begehbarer Garderobe)
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Lage / Verkehrsanbindung:
-U3-Enkplatz (1 Minute fußläufig)
-Straßenbahnlinien: 6 & 71 (1 Minute fußläufig)
-S-Bahn (Wien Simmeringer Bahnhof)

Ausstattung:
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Lift
- neue Fenster (mit Innenjalousien)
- Kellerabteil

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour
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