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1150 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im Neubau

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 83 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 349.127,-

Zum Verkauf gelangt eine ca. 83 m² große Wohnung am 4.-ten Liftstock in einem gepflegten Neubau. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine hochwertige Küche mit Markengeräten wurde vor ca. 1 Jahr eingebaut. Die Wohnung ist für junge Paare, Familien aber auch für Rentner geeignet, kann jedoch auch als Anlageobjekt nutzbar gemacht werden.

Die monatliche Betriebskosten belaufen sich auf brutto 238,70 Eur pro Monat inkl. Heizkosten (54,40 Euro ) und Rücklage (12,71 Euro).

Diese helle und gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer und Flur ca. 8 m²
- Küche mit Essbereich ca. 10 m²
- Zimmer 1 ca. 21 m² / Wohnzimmer
- Zimmer 2 mit Garderobe ca. 19 m² / Schlafzimmer 1
- Zimmer 3 ca. 16 m² / Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche ca. 4 m²
- separates WC ca. 2 m²

Ausstattung:
- Neue Küche mit neuem elektrischen Herd, neuem Geschirrspüler, neuer Geruchspumpe, neuem Kühlschrank
- Kunststofffenster
- Fliesenböden im Flur, Bad und WC
- Laminatparkettböden im Wohnbereich
- Zentral-Heizung mit Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
- gepflegter und grüner Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil (ca. 3 m²)
- Waschküche

Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit dem Westbahnhof entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Apotheke und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Meiselmarkt liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinie: 9, 49 Märzstraße, 5, 6, 18, 52, 60 Westbahnhof
Autobuslinie: 10A, 12A
S-Bahn: S50
U-Bahnlinie: U3 Schweglerstraße, U3, U6 Westbahnhof

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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ANSPRECHPARTNER für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Meska Modis Telefon: 0681 107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis
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