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1200 Wien, Brigittenau
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

ERSTBEZUG! Im Dachgeschoß mit Terrasse und Galerie -- Hofruhelage! Nähe U6

Dachgeschosswohnung in Wien, Brigittenau Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Brigittenau Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Brigittenau Bild 03
Wohnfläche: 35 m² - 1,5 Zimmer
Kaufpreis: € 256.000,-

Dachgeschossausbau mit toller Ausstattung!

Die Galeriewohnung hat ca.35m² Wohnfläche + ca.4m2 Terrasse, und eine Galerie von ca.10m² da die Raumhöhe fast 4 Meter ist. Eine Studiowohnung wird in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, zudem verbinden hohe Fenster den Innenraum elegant und vermitteln ein helles und offenes Wohngefühl. Spezielle Kundenwünsche (Raumaufteilung der Wohnung/ Ausstattung) können in der Bauphase berückssichtigt werden (Sonderwünsche gegen Aufpreis).

Ausstattungsbeschreibung:

- Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug, Terrasse PBC- Kunststoffbelag
- Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser, Fußbodenheizung und qualitative Klimaanlage
- Sicherheitseingangstür- weiß ( Firma ADLO) Innentüren- weiß mit modernen Beschlägen
- Aluglas- Dreifachglasfenster, außen Anthrazit, innen weiß

Maßnahmen am Haus:

- Fassade wird neu gestrichen
- Eingangsbereich wird saniert und gestrichen
- Stiegenhaus wird gestrichen
- Neue Beleuchtungskörper werden von den Eigentümern im Stiegenhaus beauftragt
- Lift wird neu errichtet

Lage:

In der Nähe der Höchstättplatz sowie der Millenium Tower.
Die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn- U6, Straßenbahnlinie 31 und 32.
Das direkte Umfeld der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur und alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind abgedeckt.

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic
unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.9 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Stefan Boskovic
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