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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

!TOP Lage direkt am Laaerwald! Wohnen wie im Erstbezug

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 92 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 429.000,-

Lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - einziehen wie im Erstbezug!

Zum Verkauf gelangt eine sonnige, neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia direkt am Laaer Wald.
Die Wohnung ist westseitig in den hellen Innenhof ausgerichtet.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Loggia.
Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Die helle geräumige Küche bietet Ihnen sehr viel Platz.
Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich definitiv durch den hochwertigen Parkettboden und die bemerkenswert große Loggia aus.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet und die Toilette separat.
Sowohl Bad als auch WC sind verfliest.

Die beiden Schlafräume sind groß, hell und vor allem ruhig ausgerichtet.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist optional um 20.000 € dazu zu erwerben.

Es ist für jeden etwas dabei!
Zur gemeinschaftlichten Benutzung aller Eigentümer bietet die Anlage einen großen Garten, Fahrradraum sowie einen Partyraum inkl. Küche.

DIE WOHNUNG WIRD IN EINEM TOP ZUSTAND ÜBERGEBEN und ist ab sofort verfügbar.
- komplette Malerei wurde erst 2021 gemacht

Aufteilung:
- *Vorraum
- *WC
- *Bad mit Badewanne
- *Küche
- *Wohnzimmer mit Loggia
- *Zimmer 1
- *Zimmer2
-
- Ausstattung:
- * Boden: Parkettboden
- * Boden WC/Bad: Fliesenboden
- * Kellerabteil
- * Garagenplatz

- Lage:

- Direkt am Laaer Wald / Böhmischer Prater
- * U1 U-Bahn Station Reumannplatz (3 Busstationen entfernt)
- * Bus 68A, 2 Minuten fußläufig

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und so zeichnet sie sich in absoluter Ruhelage aus.

Ein Ausflug in den Böhmischen Prater, spazieren oder sportlich aktiv sein im Laaer Wald oder doch lieber Entspannung pur in der Therme Oberlaa genießen ? Die Wohnhausanlage bietet mit ihrer TOP Lage einfach jedem das Richtige.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.GRUNDBUCH STATT SPARBUCH.
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:-Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.-Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter +43 664 51 55 837 oder schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA
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