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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Renoviert 3-Zimmer-Wohnung in Neubau

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 70 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 242.900,-

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) in einem gepflegten Neubau (1953) im 1. Liftstock gelegen.
Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert. 2021 wurde die gesamte Wohnung ausgemalt, Türen ausgetauscht sowie der Parkettboden neu aufbereitet.

Die Betriebskosten sind sehr niedrig. Das Stiegenhaus wurde 2017 komplett renoviert. Straßenseitig ist das Haus Thermo isoliert.

Die Wohnung ist für für junge Paare oder Familien geeignet, kann aber auch Anlageobjekt sein.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-3 Zimmer (ca. 20 m², ca. 19 m² und ca. 8,5 m²)
-ca. 5,5 m² Vorzimmer
-ca. 8,5 m² Küche teilweise möbliert Einbauküche mit elektrik Herd und Geschirrspüler.
-ca. 6 m² Badezimmer mit Bad und WC
-ca. 2 m² Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

Ausstattung:
- Thermo-Kunststofffenster
- Fliesenböden in Küche und Bad
- Parkettböden in Vorraum und Wohnbereich
- Gasetagen Heizung
- Kellerabteil (ca. 5 m²)

Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit vom Puchsbaumpark entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.Die U1 Station Reumannplatz sind ca. 3 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien 6, 11, O
Autobuslinien 7A, 14A, 65A, 65B 66A,
U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +43681 10723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis
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