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1220 Wien
Wohnung zu verkaufen

++ 4 Zimmer ETW mit Balkon inkl. Garage! ++

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 113 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 399.000,-

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 113 m² große 4 Zimmer Neubauwohnung im 1. Stock. Der Balkon ist SW ausgerichtet und bietet einen sonnigen Platz der zum entspannen einlädt. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert, ausgemalt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Die Anlage ist eine gepflegte Wohlfühloase mit einem Spielplatz für die kleinen Einwohner des Hauses. Das Ende der Anlage ist mit einem Sportplatz verknüpft die einen Tennisplatz, Basketballplatz und einen Fußballplatz zur Verfügung stellt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre sowohl ruhige als auch zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Abstellraum
- Bad
- WC
- Küche (DAN voll ausgestattet) (NW)
- Wohnzimmer + Balkon
- 3 Schlafzimmer (SW)

Ausstattung
- französische Balkone im Wohnzimmer
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Fliesen in den Nassräumen

Sonstiges:
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Abstellraum
- Waschküche
- Wasch-und Trockenraum
- Hobbyraum
- Garagenplatz (im Preis inkludiert)

Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten , sowie Schulen, Ärzte, Restaurant sind unmittelbarer Umgebung.
2. Min zu Fuß Bushaltestelle 97A Breitenlee
Auto- Richtung Aspernstraße 1,6km

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen Name, Adresse, Telefon- und Email-Angabe.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Telefon: +43 664 659 5663 oder unter kati@4m- immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA
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