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1120 Wien
Wohnung zu verkaufen

Gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia / Top Zustand!!!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 82 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 319.000,-

Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (BJ: 1975) im 12. Bezirk.

Die Wohnung hat 82 qm (inkl. Loggia) und befindet sich im 5. Liftstock. Vom Vorraum gelangt man in das 1. Zimmer, in die Küche, ins WC, ins Bad und in das Wohnzimmer inkl. Loggia. Vom Wohnzimmer gelangt man in das 2. Zimmer. Beide Zimmer sind auf den Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit der Loggia ist südlich zur Straße ausgerichtet. Die Küche und die Möbelstücke im Schlafzimmer stehen zum Verkauf.

Die Wohnung ist im Herbst/Winter verfügbar - die Kaufabwicklung kann ab sofort erfolgen.
Das gesamte Wohngebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Eine Generalsanierung der Wohnung ist vor ca. 5 Jahren durchgeführt worden (Fenster, Elektrizität, Heizkörper, Sanitär und Laminat).

Die 340,00 Euro beinhalten die BK, Rep-Rücklage, Heizkosten und Warmwasser.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz KP 20.000.-.(zzgl.)

Aufteilung:
*Vorraum
*Zimmer 1
*Wohnzimmer mit Loggia
*Zimmer 2
*Küche
*WC
*Bad mit Dusche

Sonstiges:
* Waschküche
*Parkplatz Tiefgarage

Ausstattung:
* Küche mit Siemens-Geräten
* hochwertige Sanitäreinrichtungen
* Boden: Laminatboden
* Boden WC/Bad: Fliesenboden

Lage:
* Wien Meidling Bahnhof - 10 min. fußläufig
* Straßenbahn 62 / WLB - 10 min. fußläufig
* diversen Busverbindungen sind in naher Umgebung vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Der Wilhelmsdorfer Park ist fußläufig erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:-Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.-Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau
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