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1100 Wien, Favoriten
Wohnung zu verkaufen

Top sanierte WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) in Favoriten

Wohnung in Wien, Favoriten Bild 01 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 02 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 03 Wohnung in Wien, Favoriten Bild 04
Wohnfläche: 78 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 255.000,-

Zum Verkauf gelangt eine sonnige, vor 3 Jahren komplett sanierte 3-Zimmerwohnung (ca. 78 m²) im 1. Stock (ohne Lift) eines Altbaus (Baujahr ca. 1910) mit sehr guter Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit Laminat belegt, die mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattete Küche, der Vorraum, das Bad, und das WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² im 1. Stock besteht aus:
- Vorraum
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kellerabteil

Lage:
Durch die zentrale Lage der ruhig gelegenen Columbusgasse sind es bis zur Fußgängerzone Favoritenstraße und der U1 Station ca. 5 Gehminuten.
Die Einkaufsstraße garantiert Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Zusätzlich haben Sie eine gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 11, O und Autobuslinien 66A, 7A,
sowie der U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz). Diese Linien stellen somit Ihre perfekte Anschlussmöglichkeit zur Wiener-City und zum Hauptbahnhof dar.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag.Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mag.Dr. Martin Pfitscher
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