1050 Wien, Margareten
Wohnung zu verkaufen

Neubau + Stadtwohnung + 3 Zimmer + Küche mit eigenem Fenster!

Adresse: 1050 Wien, Einsiedlergasse

Baujahr: ca.1988

Wohnungs Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. Obergeschoss / Lift

Ausrichtung: straßenseitig / hofseitig

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden

Raumaufteilung: geräumiger Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche/Essplatz, Abstellraum bzw.Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper, separate Toilette mit Handwaschbecken.

Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und kann angemietet werden.

Öffentliche Anbindung: U4 Margaretengürtel; Bus 12A und 59A; Straßenbahn 6 und 18

Lage und Infrastruktur: Im nahen Umkreis erreichen Sie Einkaufsmölichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at

Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37