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1120 Wien
Wohnung zu verkaufen

Erstbezug nach Sanierung - helle 2 Zimmer Wohnung - Ruhelage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 62 m² - 2,5 Zimmer
Kaufpreis: € 288.900,-

Wohn - Juwel zwischen Schloßpark Schönbrunn und Schloß Hetzendorf!!

Zum Verkauf steht eine GENERALSANIERTE 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Loggia. ( Erstbezug).

Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage und ist hell und ruhig. Sie ist eingebettet in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit viel Grünflächen und altem Baumbestand. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Küche und Schlafzimmer sind zur wenig befahrenen Straße gelegen. Das Wohnzimmer ist Richtung Wohnanlage augerichtet.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- WC
- halbes Zimmer / Abstellraum

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- gesamte Wohnung neue Böden (Echtholzparkett und Fliesen)-
- neue Heizung (inkl. neuer Therme)
- gesamte Elektroverkabelung
- neues Bad mit Marmor und Handtuchheizkörper, neues WC
- Vorzimmer Decke abgehängt inkl. Licht Spots
- Wände gespachtelt und malermäßig aufbereitet

Das Haus 1968 erbaut befindet sich in einem guten Zustand. Ein Parkplatz kann angemietet werden.

Lage:

Der nahe gelegene Schloßpark Schönbrunn bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder zum joggen an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- Bus 63 A, Bus 8A zum Meidlinger Bahnhof (U6, Schnellbahn, Bus, Bim)
- S-Bahn: Hetzendorf (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar)

Ein ausfürliches Lageprofil können wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung stellen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E- MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43665155837
oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller
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