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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

*Preishit* 4 Zimmer Wohnung renovierungsbedürftig

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 89,60 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 224.900,-

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung mit 89,6 m² unweit des neuen aufstrebenden Sonnwendvietels.Das Objekt ca. 1912 erbaut wurde vor ca. 20 Jahren im Zuge des DG Ausbaus generalsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Allgemeinzustand.

In der Wohnung sind folgende Sanierungsmaßnahen durchzuführen: Elektrik, Heizung, Wände, tlw. Fußböden. Das Badezimmer befindet sich in einem ordendlichem gebrauchsfähigen Zustand ( ca. 20 jahre alt). 2 Zimmer sind straßenseitig , 1 Zimmer hofseitig. Die Wohnung ist hell, ruhig, und im EG / HP gelegen.

Aufteilung:
- Vorraum ( mit Fließenboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Eszimmer ( Fliesenboden)
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3

Facts:
- neue Fenster ( werden noch eingebaut)
- Kellerabteil
- Parkplatz ist im Hof zu mieten

Lage:
Top Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, in unmittelbarer Umgebung. Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz hervorragend. 100 Meter zum "Helmut Zilk Park" und ca. 300 Meter zum neuen Hauptbahnhof.

Hauptbahnhof: U1 , S- Bahnen und Regionalbahnen, sowie Zugfernverkehr ( fußläufig erreichbar)
Straßenbahnen: 6, 11, 71, D 200 Meter entfernt
Bus : 14 A ( 3 Min Fußweg)

AUF WUNSCH SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES LAGEPROFIL.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir weitere Informationen per E-Mail. Für Anfragen bzw. weitergehende Auskünfte steht Ihnen Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43664 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller
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