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1220 Wien, Donaustadt
Wohnung zu verkaufen

Dachgeschosswohnung ohne schrägen mit 3 Zimmer und sonniger Terrasse

Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 01 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 02 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 03 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 04 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 05
Wohnfläche: 64 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 290.000,-

Im Jahr 2017 saniert sehr schöne und zentral gelegene ca. 64 m² große Wohnung, liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk im Dachgeschoss eines Neubaus, aus dem Jahre 1964. Vom Vorzimmer ist die Wohnung zentral begehbar, die Räume sind aufgrund der günstigen Lage sehr hell und freundlich. Die geräumige Einbauküche bietet reichlich Platz, Küchengeräte vom neuesten Stand der Technik und einen schönen Blick ins Freie. Das ca. 20,44 m² große Wohnzimmer ist möbliert mit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen, Esstisch mit Sesseln und einem großen Fernseher. Von hier gelangt man weiter in zwei Schlafräume, mit begehbarer Garderobe.

Das komplette Mobiliar samt Wandverbauten, Einbaukästen sind inklusive im Preis inbegriffen.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Einbauküche-Dan Küche
* helles Wohnzimmer mit Esstisch
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Garderobenschrank
* Badezimmer mit Dusche
* Wunderschöne Sonnenterrasse - südlich ausgerichtet

Sonstiges:
Parkettboden - und Fliesenböden
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
Wohnung ist voll-möbliert
Elektrisch zentralbedienbare Aussenjalousien für 5 Fenster alle extra steuerbar mit FB.
Terrasse mit Wasseranschluss und 2 Markiesen

Lage:
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt. Die Lage ist optimal für Familien. Mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung kommen Sie hier auch ohne Auto bequem und schnell überall hin: das Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten öffentlich einfach zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:
* U1 Kagraner Platz
* Buslinien 24A, 31A, 22A, N20, N25
* Straßenbahnlinie 26

ACHTUNG: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
- fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!
Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Morris unter der Telefonnummer +436767222225 oder per E-Mail unter morris@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Shalva Morris
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