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1200 Wien
Wohnung zu verkaufen

2-Zimmer-Wohnung - 65 m² - Nähe Donauinsel

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Wohnfläche: 65 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 235.000,-

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) Nähe Donauinsel - geeignet für Paare, Familien oder zur Vermietung.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1971 erbauten Hauses und ist mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln (70er und 80er Jahre) ausgestattet. Das Objekt unterliegt dem üblichen Gebrauch und kann einer Raumumgestaltung unterzogen werden, somit ergeben sich neue Möglichkeiten. Die Wohnung kann möbiliert oder in leerem Zustand übergeben werden.

Raumaufteilung und Austattung:
- Vorraum mit Garderobe
- Küche mit allen Geräten und kleiner Speisekammer
- Wohnzimmer mit Essbereich, hochwertigen Einbauschränken und verstecktem Klappbett
- Flur mit Stauraum (zwischen Wohn-und Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- WC extra
- extra Abstellraum im EG
- Gasheizung
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich zwischen Floridsdorfer Brücke und der Eisenbahnbrücke am Handelskai (Millenium City) und damit direkt bei der Donau bzw. Donauinsel. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn, Straßenbahn, Bus und U-Bahn.
- Bahnhof Handelskai (ca. 4 Min. Fußweg)
- Straßenbahn: 2, 5, 30, 31, 33 (ca. 5 Min. Fußweg)
- Bus: 5A, 11A, N8 ( ca. 5 Min. Fußweg)
- U6 Dresdnerstraße (ca. 12 Min. Fußweg)

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag.Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mag.Dr. Martin Pfitscher
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