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1020 Wien, Leopoldstadt
Wohnung zu verkaufen

***Neuer Preis*** Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung

Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 01 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 02 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 03 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 04 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 05
Wohnfläche: 48 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 239.000,-

Zum Verkauf gelangt eine helle und verkehrsgünstig gelegene 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung und einen freien Blick Richtung DC-Tower. Das kleine Schmuckstück ist bestens geeignet für Studierende und alle, die regelmäßig Wien besuchen und eine eigene kleine Wohnung mit perfekter Verkehrsanbindung suchen.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC, Badewanne
- Abstellraum gegenüber Eingang

Ausstattung:
- im Wohnraum Eichenholz-Parkett (neu!)
- in Küche und Bad Fliesen
- im Bad Waschmaschine
- Einbauküche mit Platz für Geschirrspüler
- Zentralheizung mit Gas
- Lift
- Kellerabteil

Lage:
Die Straßenbahnlinie 2 ist 2 Min. zu Fuß entfernt und die Nähe zum Praterstern (10 Min. Fußweg) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen: U-Bahn 1, U-Bahn 2 ; 5A, 80A; Straßenbahn O, 26; Schnellbahn, Regionalzug.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag.Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mag.Dr. Martin Pfitscher
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