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1210 Wien, Floridsdorf
Wohnung zu verkaufen

Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit Garten

Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 01 Wohnung in Wien, Floridsdorf Bild 02
Wohnfläche: 31 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 199.000,-

Erstbezug smarte 2 Zimmer mit Garten und Terrasse - Ideale Ruhemasse in guter Lage !

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung ist Bestandteil eines gefragten Erstbezug Neubauprojektes in zentraler Grünlage.
Die Wohnküche ist wunderbar hell durch die botentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Garten.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren diese smarte Singlewohnung.

In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramik belägen verfliest. Je nach Wohnung erhalten die Fenster entweder Rollläden in den Regelgeschossen sowie Markisen bei den Dachflächenfenstern. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung geheizt. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Großfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Großfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

verfügbare Wohnungen: 2 Zimmer - 4 Zimmer (30 - 59 m²)

FINANZIERUNG:
Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM +43 69918887733
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