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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!!!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 110 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 340.000,-

Sehr helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia!!

Die im 3. Liftstock situierte ca. 110 m² große Neubauwohnung, liegt sehr zentral im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Alle Zimmer sind zentral begehbar, die Haupträumlichkeiten sind mit Laminatböden ausgestattet bzw. Küche, Bad, Vorraum, WC und Loggia verfließt
und gliedert sich wie folgt auf.

- ca. 32 m² großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6 m² groß)
- zwei helle Schlafzimmer (ca. 23m² und 15m² groß )
- möblierte Küche ca. 7m²
- geräumiger Abstellraum ca. 4,5 m²
- großzügiger Vorraum ca. 15 m²
- Badezimmer mit Badewanne 5m²
- WC

Monatliche BK (inkl. MwSt. Warmwasser und Heizkosten) derzeit € 550,-
Die Betriebskosten verringern sich nach dem Kauf um ca. € 60,- monatlich, da der Verkäufer eine noch bestehende Wohnbauförderung verpflichtend zur Gänze abzahlen wird.
Neue BK ca. € 490,- mtl. inkl. WW und Heizkosten.

Das Haus wurde 1971 errichtet, verfügt über ein Fahrradraum und Waschraum im Erdgeschoß und ein eigenes Kellerabteil.

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Die zentrale Lage bietet Ihnen die Donauinsel als Grün und Ruhemasse und Entertainmentzone für Aktion und Erholung für "Groß und Klein" - in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, DM, Lidl, Billa, Apotheke, Tankstellen ect.) sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.

Straßenbahnlinie 25 befindet sich quasi vor der Haustüre und der Floridsdorfer Hauptbahnhof U6 ist ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dipl.BO Dejan Cvetkovic
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