1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

Hoch hinaus mit Wohlfühlgarantie – 3-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im letzten Liftstock verbindet luftiges Wohnen mit cleverer Planung und einer viel Lebensqualität.

Die Terrasse nach Osten ist der perfekte Ort für alle, die Sonne lieben – aber nicht gleich schmelzen wollen. Frühstück mit Morgensonne, entspannter Nachmittag im Schatten - Balance pur

Im Herzen der Wohnung liegt die offene Wohnküche – hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Ob Candle-Light-Dinner oder Laptop-Lunch – dieser Raum kann alles.

Das Badezimmer ist noch Ihr Mitspracherecht-Projekt: Wanne oder Dusche? Sie entscheiden! Gäste-WC

Zwei Schlafzimmer bieten Platz für alles, was das Leben braucht – ob kleine Familie, Paar mit Homeoffice oder einfach jemand, der gern ein Zimmer nur für seine Pflanzen hat. Das Vorzimmer rundet das Ganze ab – praktisch, hell und einladend.

Kurz gesagt:
Ob Sonne, Platz oder Stil – diese Wohnung hat von allem das Richtige Maß. Ein Zuhause für alle, die lieber oben wohnen, aber trotzdem mit beiden Beinen fest im Leben stehen.

Lage:
Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Ausstattung:
*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung

" HWB: 22.40 fGEE: 0.67 " - Objektnummer: 132943_37