1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

Hier trifft durchdachtes Design auf ein offenes Wohngefühl. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für den Alltag wünscht – und ein bisschen mehr.

Schon beim Eintreten sorgt das geräumige Vorzimmer für ein Gefühl von Weite. Jacken, Schuhe, Kinderwagen oder Sporttasche? Kein Problem – der praktische Abstellraum schafft Platz für alles, was man nicht ständig sehen möchte.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche: hell, kommunikativ und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt – und an sonnigen Tagen einfach die Balkontür geöffnet, um den Abend unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.

Im Badezimmer dürfen Sie selbst entscheiden: entspannende Badewanne oder erfrischende Dusche – ganz wie Sie möchten.

Diese Wohnung verbindet Komfort, Raumgefühl und modernes Wohnen – perfekt für alle, die Wert auf Stil und Alltagstauglichkeit legen.

Lage:
Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Ausstattung:
*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung

" HWB: 22.40 fGEE: 0.67 " - Objektnummer: 132943_04