1220 Wien
Wohnung zu verkaufen

ideal für Paare, die gemeinsam durchstarten, oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem durchdachten, langlebigen Zuhause sind.

Der kompakte und praktische Grundriss nutzt jeden Quadratmeter sinnvoll aus: Kein Raum ist zu groß, keiner zu klein – alles dort, wo man es braucht. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung – hier spielt sich das Leben ab: Kochen, Reden, Lachen. Und gleich daneben lädt der Balkon zum Draußensein ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen lauen Abend mit Blick ins Grüne.

Die beiden Schlafzimmer bieten Flexibilität – ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer: Hier passen sich die Räume Ihrem Lebensstil an. Ein clever integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass der Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt.

Und das Beste: Sie wohnen in einem Niedrigenergiehaus, das nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Betriebskosten schont – ein echter Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen mit Weitblick.

Ein Zuhause, das mitdenkt – und mitwächst. Für alle, die kompakt, praktisch und mit gutem Gefühl leben möchten.

Lage:
Donaustadt bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von grünen Flächen und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist.

Verkehrsanbindung:

Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien, darunter die Linien 26A, 88A, 88B und 98A, die eine schnelle Anbindung an umliegende Gebiete gewährleisten. Die nächste U-Bahn-Station ist Seestadt, die in etwa 29 Minuten zu Fuß erreichbar ist .

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:

Für den täglichen Bedarf ist die Lage bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungseinrichtung gewährleisten.

Ausstattung:
Hochwertige Materialien
Niedrigenergiehaus
Luftwärmepumpe
PV-Anlage
Schlüsselfertig