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1160 Wien, Ottakring / Ottakring
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

16.Wien_yCloud in the City_ 53,18qm -2ZI- 2DG -Terrassen -ETW

Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 11 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 12 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 13 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 14 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 15 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 16 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 17 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 18 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 19 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 20 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 21 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 22 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring / Ottakring Bild 23
Wohnfläche: 53,18 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 335.000,-

Ohne Dachschrägen, in excellenter Aussichtslage, erwartet Sie im 5.Liftstock, diese bezaubernde 2 Zimmer - Dachgeschosswohnung up to the sky.
Vom nordwestseitigen Schlafbereich (14,23qm) aus betritt man die ca.13,90qm große vorgelagerte Terrasse mit Blick auf die Kirche am Familienplatz.
Eine vom Tischler ausgebaute Ankleide führt weiter in das Wannenbad (3,95qm), welches mit eigenem Fenster, exklusiver Sanitär und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die zentrale Diele bietet Garderobenschrank und WC mit Gästesanitär.
Der nach Süden hofseitig gerichtete 26,65qm große Wohnraum ist offen zur Küche gestaltet und führt auf die gemütliche Südterrasse (ca.18,16qm). Hier starten Sie den Tag elitär, mit einem Frühstück in Ihrer Cloud - hoch über den Dächern von Wien.
Dieses Kleinod besticht durch seine gute Raumaufteilung - es liegt in einer ruhigen Seitengasse, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die 1974 errichtete Wohnhausanlage mit allgemeiner Tiefgarage wurde ab 2017 thermisch saniert (HWB 31) und mit neuem Dach renoviert. Im EG finden sich Allgemeinräume wie Waschküche, Bügelraum, Fahrradabstellraum und nach Verfügbarkeit anmietbare Stellplätze.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
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Lage:
In wenigen Minuten fußläufig 10A
2,33,34,46
N46

Mit der Straßenbahnlinie 44 ist man in 12 Minuten am Schottentor.
Mit der Straßenbahnlinie 46 in 12 Minuten am Volkstheater
Die U3 u. S45 Station Ottakring sind in 7 Gehminuten erreichbar

Das Naherholungsgebiet um den Wilhelminenberg liegt wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Laufrunden, Waldspaziergängen oder Picknick mit Blick über Wien ein.
Der Yppenplatz mit einer großen Auswahl an Gastronomie, ist ebenfalls fussläufig erreichbar.

Ausstattung:
2 Dachterrassen
Einbauküche
Tischlermöbel Garderoben u. Bad
Polyplex - Wanne, Regendusche
Grohe und Hansa - Armaturen
Designerwaschbecken Laufen
Vollwärmeschutz
Lift
Tiefgarage
keine Schrägen
Fernwärme

Anfrage an: IMMOcontract
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IMMOcontract

3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: Doris Schneider-Hiesberger + 43 664 8191815
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