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1140 Wien / Penzing
Wohnung zu verkaufen

Provisionsfreie Sonnenwohnung mit Balkon und Grünblick! Neubau + Erstbezug + Schlüsselfertig

Wohnung in Wien / Penzing Bild 01 Wohnung in Wien / Penzing Bild 02 Wohnung in Wien / Penzing Bild 03 Wohnung in Wien / Penzing Bild 04 Wohnung in Wien / Penzing Bild 05 Wohnung in Wien / Penzing Bild 06 Wohnung in Wien / Penzing Bild 07 Wohnung in Wien / Penzing Bild 08 Wohnung in Wien / Penzing Bild 09 Wohnung in Wien / Penzing Bild 10
Wohnfläche: 60,35 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 422.432,-

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – Südwestlich, modern und top gelegen!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines kleinen, ruhigen Gebäudes mit nur 16 Einheiten bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Der Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich und auf die angrenzenden Villen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Vorzimmer, einer offenen Wohnküche und zwei Schlafzimmern – perfekt für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Die separate Steuerung der Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für zusätzlichen Komfort.

Weitere Highlights:

Großzügiger Balkon für entspannte Momente
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Kellerabteil im Eigentum
Ruhige Sackgassenlage und unmittelbare Nähe zum Auhof Center
Möglichkeit, die Böden nach Ihren Wünschen zu wählen
Schlüsselfertige Übergabe
Das Gebäude wird umweltfreundlich durch eine Wärme-Pumpe beheizt und bietet zusätzlich KFZ-Stellplätze (25.000 EUR Kaufpreis). Ideal für alle, die ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Luxus!

Lage:
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Ausstattung:
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
+PV-Anlage
+Wärmepumpe
+Kellerabteil im Eigentum
+KFZ-Stellplatz optional
+barrierefrei
+Lift

" HWB: 23.30 fGEE: 0.72 " - Objektnummer: 121615

Anfrage an: IMMOcontract
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IMMOcontract

3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: Alexandra Kraus +43 664 6000 8134
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