1140 Wien / Penzing
Wohnung zu verkaufen

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung wurde für Familien entworfen, die das Leben mit all seinen Facetten genießen möchten – mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept. Ideal für Käufer die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein kleines Gebäude mit nur 16 Wohnungen legen.

Das Zuhause im Überblick:

Drei Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten

Zwei moderne Bäder: eines mit komfortabler Dusche en suite, das andere mit entspannender Badewanne – ideal für die Bedürfnisse des Familienalltags

Eine offene Wohnküche mit Raum für eine Kücheninsel – Kochen, Reden, Lachen und gemeinsam Genießen stehen hier im Mittelpunkt

Ein großer Balkon, der zum zweiten Wohnzimmer wird – mit Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Lounge

Elektrische Beschattung für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Einzelraumsteuerung – für Wärme genau dort, wo Sie sie brauchen

Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung und geringere Betriebskosten

Dazu kommen praktische Details, die den Alltag leichter machen:

Ein Kellerabteil im Eigentum für alles, was nicht täglich gebraucht wird

Ein großer Fahrrad- und Kinderwagenraum – direkt und barrierefrei zugänglich

Ein kleiner Spielbereich für Kleinkinder im Innenhof – sicher und immer in Sichtweite

Optionaler KFZ-Stellplatz, auf Wunsch auch mit E-Ladestation

Fazit:
Diese Wohnung vereint modernes Design, nachhaltige Technik und familienfreundliche Funktionalität. Ein Zuhause, das nicht nur Platz schafft, sondern Lebensqualität. Hier beginnt Ihre neue Geschichte.

Lage:
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Ausstattung:
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+ 2 WC
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

" HWB: 23.30 fGEE: 0.72 " - Objektnummer: 121612