Immobilien Datenbank

1190 Wien, Döbling
Maisonette zu verkaufen

„Haus im Haus“ I 3 Zimmer (ca. 92m²) I 2 Terrassen (ca. 31m²) I Garage

Maisonette in Wien, Döbling Bild 01 Maisonette in Wien, Döbling Bild 02 Maisonette in Wien, Döbling Bild 03 Maisonette in Wien, Döbling Bild 04 Maisonette in Wien, Döbling Bild 05 Maisonette in Wien, Döbling Bild 06 Maisonette in Wien, Döbling Bild 07 Maisonette in Wien, Döbling Bild 08 Maisonette in Wien, Döbling Bild 09 Maisonette in Wien, Döbling Bild 10 Maisonette in Wien, Döbling Bild 11 Maisonette in Wien, Döbling Bild 12 Maisonette in Wien, Döbling Bild 13
Wohnfläche: 92 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 698.000,-

CHARMANTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT FLAIR & AUSBLICK(EN) - EIN DOMIZIL MIT DEM "GEWISSEN ETWAS"

Hier erwartet Sie eine SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME auf 2 EBENEN (ca. 92m²) mit 2 TERRASSEN (ca. 31m²) im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß eines 2-Parteien-Hauses in einer kleinen & familiären Anlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten (eigener überdachter Außenaufgang; kein Lift).

Die durchdachte Raumaufteilung, moderne gediegene Ausstattung & Einrichtung sowie die zusätzlichen Freiflächen bieten Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Die 1. EBENE gliedert sich in einen geräumigen Wohnraum mit Essplatz (gesamt ca. 43m²) & direktem Ausgang auf die 1. Terrasse (ca. 22m²), sowie in ein Vorzimmer, eine Gäste-Toilette und einen praktischen extra Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner.

In der 2. EBENE finden Sie 2 Schlafzimmer (ca. 14m² und 15m²) und ein Badezimmer mit allem Komfort vor, allesamt betretbar von einem zentralen Flur.

Von hier geht es über eine schmale Wendeltreppe auf die DACHTERRASSE mit schönen Ausblick(en) auf den Wienerwald und die Weinberge von Neustift am Walde.

Ein GARAGENSTELLPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage (€ 25.000,- Verhandlungsbasis) und ein GROSSES KELLLERABTEIL (ca. 11m²) runden dieses charmante Angebot ab.

Alltags- und Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung, ebenso Spazier- und Radwege in die umliegenden Weinberge und in den Wienerwald - die Buslinien 35A und 39A halten unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Die überschaubaren monatlichen Kosten betragen dzt. € 180,11,- (darin sind die dzt. BK, Steuer und Reparaturfonds enthalten).

Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante & sehr gepflegte Wohnung mit dem „gewissen Etwas“ nahe Neustift am Walde persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage:
Nächst Neustift am Walde

Ausstattung:
* Komplett ausgestattete Küche inkl. Geräte

* Vorraum mit eingebauter Garderobe

* Abstellraum mit Therme und Boiler inkl. Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner

* Badezimmer mit Wanne (Duschvorrichtung) und Toilette, Waschtisch und eingebauten Schubladenelementen

* Parkettböden in allen Wohnräumen

* Schwedenofen in der Wohnebene - eine perfekte alternative und kostensparende zusätzliche Heizmöglichkeit

* Sämtliche Dachflächenfenster verfügen über einen solarbetriebenen Sonnenschutz (außen) und Jalousien bzw. Rollos (innen). Die Installationsvorbereitung für den Einbau einer Raumkühlung ist vorhanden.

* Elektrische Sonnenmarkise sowie Strom und Wasser auf der 1. Terrasse, ein Sonnensegel und Wasseranschluss bzw. Bewässerungsanlage auf der Dachterrasse

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO-CONTRACT

3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Mag. Sibylle Grün +43 676/841 420-577
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO-CONTRACT
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1190 Wien, Döbling