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1190 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

37 m² Eigentumswohnung in Ruhelage!

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 37 m²
Kaufpreis: € 160.000,-

Anlegerwohnung - 3 % Rendite!

Verkauft wird eine ca. 37 m² Dachgeschoßwohnung die sich in Vorraum, Wohnküche und Bad mit WC gliedert - Befristeter Mietvertrag bis 31.5.2020.

Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. ein Großteil der Wohnungen einen Balkon, die Fassade wird neu gestaltet, ebenso die Innenbereiche.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-.

Heizung: Fernwärme, Radiatorenheizung

Infrastruktur: gute Lage, Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärzte, Hugo Wolf Park.

Mietvertrag befristet bis 31.5.2020

Die Wohnung ist derzeit um € 394,16 netto monatlich vermietet.

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer € 105,62
(Betriebskosten € 60,96 + 10% Ust, Warmwasser € 12,19 + 10% Ust, Heizung € 20,96 + 20% Ust).

Kaufpreis € 160.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Anfrage an: Heilig Immobilien
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Heilig Immobilien

3550 Langenlois, Am Südblick 7/Top 4
Kontakt: Feiler Andreas 0664-1203237
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