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1030 Wien
Wohnung zu vermieten

Gegenüber den Sophiensälen

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 58 m² - 2 Zimmer
Miete: € 997,-

Sonnige und zentrale Single- oder Pärchenwohnung in Bestlage des 3. Bezirks (Marxergasse 24), gegenüber den Sophiensälen.

Die gesamte Wohnung ist sehr ruhig, da sie in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Aufgrund des 5. Liftstocks und der Süd-West-Ausrichtung ist sie hell und sonnendurchflutet. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand.

Neben der idealen Aufteilung besticht die Wohnung vor allem durch die perfekte Infrastruktur und Anbindung.
Wien Mitte (The Mall, U3, U4, CAT, S-Bahnen) ist nur 3 Minuten entfernt, ebenso die Landstraßer Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Lebens. Die Sophiensälen mit Restaurants, Bars und Fitnessstudio (John Harris) liegen direkt gegenüber.
In den grünen Prater sind es nur 5 Minuten, die neue WU ist in 10 Minuten erreichbar. In die Innenstadt kann man in 10 Minuten spazieren, zum Rochusmarkt (U3) dauert es 5 Minuten. Auch die Straßenbahn 1 und der Bus 4A liegen in unmittelbarer Nähe, in 5 Minuten sind Sie auf der Autobahnauffahrt.

Ein Tiefgaragenplatz kann direkt im Haus separat angemietet werden.

Neben der Miete und den Betriebskosten wird ein Heizkostenakonto von EUR 50,86 und ein Warmwasserakonto von EUR 16,71 verrechnet.
Befristung nach Vereinbarung (bis max. 10 Jahre) möglich.
Mietbeginn ab 1. August 2019 (in Absprache mit den derzeitigen Mietern).
KEINE Maklerprovision!

Sun-filled, silent and central apartment in best location of the third district (Marxergasse 24), right opposite „Sophiensäle“, with excellent infrastructure and connection to public transports (U3, U4, CAT, rapit transit trains, tram no. 1 und O, bus 4A, etc). Close to Wien Mitte (The Mall), the first district, Rochusmarkt, Prater and various universities.
NO broker’s commission.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €780 Betriebskosten €135,96 zzgl 10% USt.Heizkosten €50,86 Warmwasser €16,71 Umsatzsteuer €13,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €997,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: Immodienst GmbH
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Immodienst GmbH

1220 Wien, Donaufelderstraße 247
Kontakt: Claudia Avramovic +436645111848
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