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3100 St. Pölten
Wohnung zu vermieten

Neu sanierte Wohnung in sehr guter zentraler Lage!

Wohnung in St. Pölten Bild 01 Wohnung in St. Pölten Bild 02 Wohnung in St. Pölten Bild 03 Wohnung in St. Pölten Bild 04 Wohnung in St. Pölten Bild 05 Wohnung in St. Pölten Bild 06 Wohnung in St. Pölten Bild 07
Wohnfläche: 67,05 m² - 1 Zimmer
Miete: € 650,-

Neu sanierte Mietwohnung in sehr guter zentraler Lage!

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist nicht nur optisch ein toller Hingucker sondern auch technisch auf dem neuesten Stand der Dinge.
Eine neu eingebaute Küche inkl. Herd und Kühl- Gefrierkombination runden den Wohntraum im Herzen von St. Pölten ab.
In der gesamten Wohnung sind Parkettböden verlegt. Das funktionale Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, WC und Duschtasse ausgestattet und modern verfliest.
Optional kann auch ein Kfz-Abstellplatz direkt vor der Wohnung angemietet werden.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer.

Öffentliche Verkehrsmittel:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Innenstadt sowie auch der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof - ideal auch für Pendler.

Beheizung:
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 650,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Zudem kann optional auch ein Kfz-Abstellplatz direkt vor der Wohnung angemietet werden. Die monatlichen Kosten für diesen betragen EUR 50,00 inkl. Ust.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.500,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust

Befristung:
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Option nach Ablauf der ursprünglichen Vertragsdauer das Mietverhältniss zu verlängern.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 140 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,04.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6733
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Parkmöglichkeiten:
Es steht ein Kfz-Abstellplatz direkt vor der Wohnung zur Verfügung der optional in Höhe von EUR 50,00 inkl. Ust zusätzlich angemietet werden kann.
Es besteht aber auch die Möglichkeit eine Bewohnerparkkarte für die gebührenpflichtige Kurzparkzone der Stadt St. Pölten zu beantragen.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: René HOMMEN +43 (0) 660 245 22 18
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