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1190 Wien
Wohnung zu vermieten

Garconniere im 19. Bezirk - Nähe Rudolfinerhaus!

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Wohnfläche: 49 m² - 1 Zimmer
Miete: € 550,-

Garconniere im 19. Bezirk Nähe Rudolfinerhaus

Kurzbeschreibung:
Vorraum, Wohnküche (Kochnische möbliert) mit abgetrennter Schlafnische, Badezimmer mit WC und Schrankraum.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß und ist mittels Lift erreichbar. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und durch seine große Fensterfront sehr freundlich und hell.
Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Schlafraum mit Kochnische sowie das Badezimmer mit abgetrennten WC. Von der Schlafnische aus gelangt man in den möblierten Schrankraum welcher ausreichend Stauraum bietet.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 550,00 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.

Heizung / Warmwasseraufbereitung:
Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom und die Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler sowie die Elektroheizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetztliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.700,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 55,00 kWh/m².

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5376
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: René HOMMEN +43 (0) 660 245 22 18
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