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1140 Wien
Wohnung zu vermieten

1140 Wien toll angelegte, großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17 Wohnung in Wien Bild 18 Wohnung in Wien Bild 19 Wohnung in Wien Bild 20 Wohnung in Wien Bild 21 Wohnung in Wien Bild 22 Wohnung in Wien Bild 23 Wohnung in Wien Bild 24 Wohnung in Wien Bild 25 Wohnung in Wien Bild 26 Wohnung in Wien Bild 27 Wohnung in Wien Bild 28 Wohnung in Wien Bild 29 Wohnung in Wien Bild 30
Wohnfläche: 98,26 m² - Nutzfläche: 98,26 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.352,77

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in der in der Schanzstraße in bester Lage des 14. Bezirkes. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist im ersten Liftstock eines 5-stöckigen Gebäudes gelegen und verfügt über einen südseitigen Balkon mit Blick in einen ruhigen und begrünten Innenbereich. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Als besonderes Highlight ist zu vermerken, dass ein Raum rundum schalldicht gemacht und als Musikraum genutzt wurde. Hier kann ungestört musiziert werden.

Die schöne rund 98 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer (mit Ausgang auf den Balkon)
Küche (Dan-Küche mit allen Geräten)
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer (schalldicht)
Vorzimmer
Bad (mit Dusche)
separates WC
Abstellraum

Der südseitige Balkon umfasst rund 4 m².

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt; zusätzlich steht aber noch eine Infrarotheizung in einigen der Wohnräume zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt, wie es üblich war, über eine zentrale Waschküche und auch Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Die Grünflächen hinter dem Haus sind allgemeine Flächen.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Schanzstraße ist hier eine 30iger Zone und mit Alleebäumen bepflanzt. Die Wohnung ist daher sehr ruhig und blickt immer ins Grüne. Auch der H.C. Artmann Park ist gleich um die Ecke.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

U-Bahn: U 3 (5 Min. Entfernung)

Straßenbahnen: 10, 49

Buslinien: 10 A, 12 A

 

An Kaution fallen 3 BMM an, die Mietdauer beträgt 5 Jahre

 

Objekt Nr. 27596 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Lage:
Auf der Schmelz, H.C. Artmann Park,

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: ACI Dipl. Christian Habisohn 0676/ 884 00 44 00
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