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1140 Wien
Wohnung zu vermieten

1140 Wien toll angelegte, großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage

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Wohnfläche: 98,26 m² - Nutzfläche: 98,26 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.352,77

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in der in der Schanzstraße in bester Lage des 14. Bezirkes. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist im ersten Liftstock eines 5-stöckigen Gebäudes gelegen und verfügt über einen südseitigen Balkon mit Blick in einen ruhigen und begrünten Innenbereich. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Als besonderes Highlight ist zu vermerken, dass ein Raum rundum schalldicht gemacht und als Musikraum genutzt wurde. Hier kann ungestört musiziert werden.

Die schöne rund 98 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer (mit Ausgang auf den Balkon)
Küche (Dan-Küche mit allen Geräten)
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer (schalldicht)
Vorzimmer
Bad (mit Dusche)
separates WC
Abstellraum

Der südseitige Balkon umfasst rund 4 m².

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt; zusätzlich steht aber noch eine Infrarotheizung in einigen der Wohnräume zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt, wie es üblich war, über eine zentrale Waschküche und auch Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Die Grünflächen hinter dem Haus sind allgemeine Flächen.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Schanzstraße ist hier eine 30iger Zone und mit Alleebäumen bepflanzt. Die Wohnung ist daher sehr ruhig und blickt immer ins Grüne. Auch der H.C. Artmann Park ist gleich um die Ecke.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

U-Bahn: U 3 (5 Min. Entfernung)

Straßenbahnen: 10, 49

Buslinien: 10 A, 12 A

 

An Kaution fallen 3 BMM an, die Mietdauer beträgt 5 Jahre

 

Objekt Nr. 27596 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Igor Petrovic 0664 1562121

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <375m
Post <350m
Polizei <575m
Geldautomat <2.475m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <225m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Auf der Schmelz, H.C. Artmann Park,

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Igor Petrovic 0664/ 156 21 21
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