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1110 Wien
Wohnung zu vermieten

SONNIG - 3 Zimmer Stilaltbau Mietwohnung ( 3. OG Top 2/14 3-ZI 103m² € 1.110,-)

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Wohnfläche: 103,20 m² - Nutzfläche: 103,20 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.109,65

Kurzbeschreibung:


Adresse:

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße


Baujahr:

ca. 1900


Zustand der Wohnung:

gepflegt


Nutzflächen:

Wohnfläche ca. 103,20m²


Stockwerk:

3. Stock

Ausrichtung:

Osten und Westen


Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon


Öffentliche Anbindung:

U3 Enkplatz, Buslinie 76A


Bruttomiete:

 € 1.110,- inkl. BK excl. Heizung und strom


 

Wohnungsbeschreibung:

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock, verfügt über ca. 103m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:

Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer. Von der voll ausgestatteten Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit klassischem Fischgrät-Parkettböden, schönen Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.109,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.328,95

Provision: EUR 2.421,05 (inkl. 20% USt)

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Lage:
U3 - Enkplatz

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ursula M. Dekkers +43199771003
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