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1040 Wien
Maisonette zu vermieten

Exklusive Wohnung mit großzügigen Freiflächen in zentraler Lage

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Wohnfläche: 253,04 m² - Nutzfläche: 273,12 m² - 6 Zimmer
Miete: € 5.960,13

Wohnung

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 3. Liftstock welche sich direkt zwischen der Karlskirche und dem Schloss Belvedere befindet.

Die Wohnung verfügt über knapp 254 m² Wohnfläche welche genügend Platz für die gesamte Familie bietet. 

Die großzügige Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon 
Zimmer 1 mit direktem Zugang zum eigenen Balkon, Badezimmer sowie Schrankraum
Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 3 mit angrenzendem Badezimmer
Zimmer 4 mit angrenzendem Badezimmer
Zimmer 5 angrenzenden Badezimmer
insgesamt 3 Badezimmer
3 Toiletten
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über:

Klimaanlage
Elektrische Außenjalousien
Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Hochwertige Eichenparkettböden
Voll ausgestattete weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten

Das Haus verfügt über:

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Müllraum
Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

In einem der schönsten Teile des 4. Bezirks, dem Botschaftsviertel liegt diese Wohnung an der Grenze zur Wiener Innenstadt. Der Karlplatz, das Schloss Belvedere und die Wiener Ringstraße sind fußläufig erreichbar. Den Stephansplatz erreicht man mit der U-Bahn in knapp 10 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <400m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <150m
Universität <275m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <325m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <275m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: 3SI Makler
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Anbieter:

3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Mario Häring +43 660 94 71 461
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