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1170 Wien
Wohnung zu vermieten

Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock mit Ausblick!

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Wohnfläche: 48,75 m² - Nutzfläche: 48,75 m² - 2 Zimmer
Miete: € 661,87

Wohnung

Diese sonnige 2 Zimmer-Neubauwohnung liegt im 6. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum

- Toilette

- Abstellraum

- Wohnzimmer mit Erker

- angrenzende große Kochnische (Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler vorhanden)

- Schlafzimmer

- angrenzendes Badezimmer mit Wanne

 

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre (eventuell 10 Jahre verhandelbar) vermietet.

In der angegebenen monatlichen Gesamtmiete von rund € 699,- ist auch ein Heizkosten- & Warmwasser - Akonto von ca. € 38,- enthalten.

Zusätzlich zu einem trockenen Kellerabteil steht im Haus auch eine moderne Waschküche zur Verfügung.

Bei Bedarf & Verfügbarkeit können in der Tiefgarage des Hauses auch KFZ-Stellplätze angemietet werden.

 

HAUS und UMGEBUNG

Diese ca. 1996 erbaute und gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich nahe dem Elterleinplatz. Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld sind eine Vielzahl an Geschäfte / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants und Bars vorhanden. Durch die gute öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnen der Linien 1, 9, 42, 43 und den Busen der Linie 10A ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten gut erreichbar. 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen  jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <275m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <225m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <875m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Rosensteingasse / Lidlpark

Anfrage an: 3SI Makler
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Anbieter:

3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Georg Mels-Colloredo +43 676 79 05 825
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