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1230 Wien
Wohnung zu vermieten

3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

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Wohnfläche: 80,55 m² - Nutzfläche: 80,55 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.539,88


Die 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 88m². Vom geräumigen Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit schöner Duschwanne, sowie in das separate WC. Von dem 13m² großen Schlafzimmer, sowie von der geräumige ca. 37 m² Wohnküche erreicht man den Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ungefähr 13 m², von welchem aus man auf die großzügige Terrasse gelangt. Die Wohnküche ist mit einer modernen und hochwertigen Küche ausgestattet. Die Wohnung besitzt außerdem einen Abstellraum, im Keller befindet sich das dazugehörige Kellerabteil.

Der Wohnung ist ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die Kosten dafür belaufen sich monatlich auf € 120,- Bruttomiete + € 31,65 Betriebskosten = € 151,65 Gesamtkosten

Gesamtpreis inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.628,73 €

 

Haus- und Lagebeschreibung

Der Wohnpark im infrastrukturell gut erschlossenen Liesinger Stadtteil Atzgersdorf, bietet jeglichen Wohnkomfort: Bewohner mit oder ohne Kinder wissen die Lage im südwestlichen Wien zu schätzen. Mit dem Auto ist man schnell im grünen Niederösterreich oder bei einem der zahlreichen Gastronomiebetriebe in der Gegend. Auf Sportbegeisterte wartet im Sommer das Höpflerbad  oder ein Spaziergang vor der eigenen Haustüre entlang des Liesingbachs.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinie U6 und die Buslinie 62A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne unter +43 1 99 77 100-5 zur Verfügung.

Nebenkosten / Sonstiges

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <800m
Klinik <2.800m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <725m
Universität <3.725m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <1.025m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.450m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Atzgersdorf/ Liesingbach

Anfrage an: 3SI Makler
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3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Gerhard Klein +43 699 128 700 88
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