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1170 Wien
Wohnung zu vermieten

Sonnige Neubau-Garçonnière mit Ausblick!

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Wohnfläche: 32 m² - Nutzfläche: 32 m² - 1 Zimmer
Miete: € 499,-


KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1170, Hernalser Hauptstraße / Rosensteingasse


Baujahr:  

ca. 1996


Zustand der Wohnung:   

gepflegt


Nutzung / Befristung:

Mietwohnung, 5 bis 10 Jahre befristet


Raumaufteilung:

Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, Bad m. Wanne & WC, Abstellraum, Vorraum

Stockwerk / Ausrichtung:     

6. Obergeschoß / barrierefrei m. Lift / Süd-Südwest


Öffentliche Anbindung:  

Straßenbahn: 1,9,42,43; Buslinie: 10A; U6 Alser Str.


Heizwärmebedarf (HBW):

HWB: 45 kWh/m²a


monatliche Kosten

TOP Nr. 22:

Miete: € 499,- inkl. Betriebskosten & USt., 

zzgl. Heizkostenakkonto.: € 24,- inkl. USt. 


Wohnungsbeschreibung:

Diese gepflegte und sonnige Neubau-Garçonnière /-Wohnung liegt im 6. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

- zentraler Vorraum

- Badezimmer mit Wanne und Toilette

- Abstellraum

- Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile

Zusätzlich zu einem trockenen Kellerabteil steht im Haus auch eine moderne Waschküche zur Verfügung.

Bei Bedarf & Verfügbarkeit können in der Tiefgarage des Hauses auch KFZ-Stellplätze angemietet werden.

HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG

Diese ca. 1996 erbaute und gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich nahe dem Elterleinplatz. Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld sind eine Vielzahl an Geschäfte / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants und Bars vorhanden. Durch die gute öffentliche Anbindung ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen  jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Krankenhaus <1.425m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <275m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <225m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <450m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Rosensteingasse / Lidlpark

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Georg Mels-Colloredo +43 1 99 77 100-2
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